未成年人可以继承或接受房产赠与，这在法律上是允许的。根据相关规定，未成年人作为法定继承人，享有与其他继承人同等的继承权。父母或其他监护人可以通过赠与方式将房产转移给未成年人，但需要办理正式的产权过户手续。实际操作中需要注意几个关键点。未成年人接受房产赠与或继承时，需由其法定监护人代为办理相关手续。监护人需要携带未成年人的出生证明、户口本等身份证明文件，以及监护关系证明。办理过程中，监护人需签署相关法律文件，确保程序合法有效。房产登记部门会为未成年人办理独立的房产证，产权人栏直接登记未成年人姓名。监护人虽然代为管理房产，但不能擅自处置未成年人名下的房产。如需出售或抵押，必须向相关部门申请特别许可，证明处置行为确实是为了未成年人的利益。未成年人年满18周岁后，可自行处置名下房产。在此之前，监护人需妥善管理房产，维护未成年人权益。整个过程涉及较多法律程序，建议提前咨询专业人士，确保手续完备。- AI整理生成 -