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共1个回答
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ask61393620 丨Lv 2
农村房产分割需要结合宅基地性质和房屋权属综合判断。宅基地属于集体所有，农户只有使用权，离婚时不能直接分割宅基地。若房屋属于夫妻共同财产，可根据双方协商或法院判决进行分割。实际操作中，通常采用三种方式：一是由一方获得房屋所有权并给予另一方补偿；二是将房屋出售后分割价款；三是暂时共同使用房屋。需要注意的是，获得房屋的一方需符合宅基地申请条件，比如必须是本集体经济组织成员。如果房屋属于婚前个人财产，原则上归产权方所有，但婚后共同还贷或修缮增值部分可适当补偿。建议双方先协商处理，协商不成可请村委会调解或通过法律途径解决。- AI整理生成 - -
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