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共1个回答
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pagnini88 丨Lv 2
离婚后遇到房产被抵押的情况需要分不同情形处理。若抵押行为发生在婚姻存续期间且属于夫妻共同债务，双方需共同承担还款责任，离婚时可协商债务分担比例并写入离婚协议。若抵押系一方擅自操作，另一方不知情且未签字确认，根据相关规定，非善意第三方取得的抵押权可能不受法律保护。对于已办理抵押登记的房产，建议先到不动产登记中心查询抵押登记信息，确认抵押合同签署时间和贷款资金去向。若发现对方伪造签名或隐瞒事实，可向法院主张抵押无效，同时注意收集银行流水、聊天记录等证据。若房产已被执行拍卖，可在执行异议期限内提出异议申请。处理这类纠纷时要注意时效问题，从知道或应当知道权利受侵害之日起三年内主张权利。实际操作中建议通过专业机构评估房产剩余价值，权衡解除抵押与分割财产的可行性，必要时可通过诉讼确权。- AI整理生成 - -
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