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共1个回答
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ask168758543 丨Lv 2
遇到开发商跑路的情况，购房者不必过度惊慌。已经办理按揭贷款的房屋，购房者与银行之间的借贷关系仍然有效，需要继续按时偿还月供，否则会影响个人征信。关键在于厘清房屋产权状态和工程进展。若项目已完工并完成初始登记，可凭购房合同等材料单方申请产权证；若项目烂尾，建议尽快与其他业主共同向当地住建部门反映情况，政府通常会介入协调续建或引入新开发商。同时可考虑联合起诉开发商，但要注意诉讼周期较长且执行存在不确定性。对于仅支付首付未办理贷款的情况，可尝试通过法律途径主张解除合同并追回款项，但实际追偿难度较大。购房前查验开发商"五证"、选择资金监管账户完善的楼盘能有效降低此类风险。- AI整理生成 - -
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