离婚后想把房产过户给孩子，该怎么操作？-买房

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尤龙工作室丨Lv 0

离婚后房产过户给孩子需要分情况处理。若房产属于夫妻共同财产，需双方协商一致并签署书面协议；若是一方个人财产，产权人可自行决定。实际操作中，要先还清房贷并解除抵押，携带离婚协议或判决书、房产证、身份证等材料到不动产登记中心办理。孩子若未成年，需监护人代为签署文件，部分地区会要求公证。过户时涉及契税、个税等费用，直系亲属赠与方式通常按3%缴纳契税。若选择买卖方式过户，则按正常交易流程计税。建议提前咨询当地税务部门，不同城市对直系亲属过户的税收政策可能有差异。办理前最好确认孩子是否具备购房资格，避免因限购政策导致无法登记。- AI整理生成 -

+1 2025-06-23 北京市举报