农村拆迁安置房的产权到底归谁？-买房

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ask3089897880 丨Lv 2

农村拆迁安置房的产权归属需要结合具体情况来看。这类房屋通常是在集体土地上建造的，土地性质决定了产权特点。被拆迁农户通过安置获得的房屋，其产权一般分为两种情况：一种是农户拥有完全产权，可以正常办理不动产权证；另一种是有限产权，可能受到转让限制，需要满足特定条件才能上市交易。产权认定主要看拆迁补偿协议的具体约定。如果是按照宅基地面积进行产权置换，农户通常能获得完全产权；若是按照人口数量进行安置，可能会被认定为共有产权或有限产权。要注意的是，即便拥有完全产权，由于土地属于集体性质，房屋流转时可能仍需经集体经济组织同意。办理产权登记时，需要提供拆迁安置协议、身份证明等材料。有些地方还要求补缴土地出让金才能取得完全产权。建议详细了解当地拆迁政策，必要时可向拆迁主管部门咨询确认。房屋权属问题关系到切身利益，务必保存好所有原始凭证。- AI整理生成 -

+1 2025-06-23 北京市举报