针对问题:土地增值税清算对于清算后的尾盘发生销售如何申报-买房

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ask5596733367 丨Lv 2

土地增值税清算后尾盘销售申报需注意几个要点。尾盘销售时，纳税人应按实际转让收入计算增值额，扣除项目金额按清算时单位建筑面积成本费用乘以销售面积确定。单位建筑面积成本费用等于清算时的扣除项目总金额除以总可售面积。尾盘销售的申报流程与常规申报基本一致，但需在申报表中注明属于清算后尾盘销售。税务机关通常会核对清算报告中的相关数据，确保尾盘销售扣除项目金额计算准确。若尾盘销售价格明显偏低且无正当理由，税务机关有权参照清算时的评估价格核定销售收入。需要注意的是，尾盘销售可能涉及跨期问题。若清算后销售周期较长，需关注政策调整对计税的影响。实际操作中建议提前与主管税务机关沟通，确保申报数据衔接无误。尾盘销售的土地增值税申报虽然流程简化，但数据衔接和计算准确性仍是关键。

+1 2025-06-22 北京市举报