新房装修后管道出问题损失惨重，能要求物业补偿两年物业费吗？-买房

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ask9738357938 丨Lv 1

新房装修后出现管道问题能否要求物业补偿，需要结合具体情况分析。物业公司主要负责公共区域的维护管理，若管道问题发生在业主专有部分内部，通常属于业主自行维修范围。但若管道属于公共设施部分，或物业公司在日常维护中存在明显过失，比如未及时检修公共管道导致倒灌等情况，业主可主张相应责任。物业费是业主为享受物业服务支付的费用，与管道维修赔偿属于不同法律关系。主张用物业费抵扣损失缺乏依据，建议通过协商或法律途径解决赔偿问题。业主需注意保留好管道质量问题的证据，如报修记录、损失清单等，同时核查购房合同和物业合同中对管道质保期的约定。若在质保期内出现非人为损坏，开发商或施工单位可能承担维修责任。- AI整理生成 -

+1 2025-06-22 北京市举报