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买房 过户

共1个回答
  • ask9239094044 丨Lv 1
    海南购买不满2年的房产过户时，主要涉及增值税、个人所得税、契税等费用。增值税按5%的税率征收，若房产为卖方家庭唯一住房且满2年可免征，不满2年则需全额缴纳。个人所得税通常按成交价1%或差额20%征收，具体看卖方能否提供原始购房凭证。契税方面，买方承担1%-3%的税率，首套房90平以下1%，90平以上1.5%；二套房统一3%。此外还需缴纳印花税0.05%，登记费80元，中介费一般为1%-2%不等。建议提前核对卖方原始购房发票等材料，不同情况的计税基数可能影响实际支出。- AI整理生成 -
    +1 2025-06-22 北京市 举报
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