房贷还清后还能享受免税优惠吗？-买房

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ask3440758303 丨Lv 1

房贷还清后是否还能享受免税优惠需要区分不同情况。住房贷款利息专项附加扣除政策是针对纳税人正在偿还的首套住房贷款利息设立的，贷款结清后自然不再产生利息支出，因此不能继续享受该项扣除。但要注意的是，纳税人实际享受扣除的期间是从贷款合同约定开始还款的当月到贷款全部归还的当月，且扣除期限最长不超过240个月。对于房产交易环节的税收优惠，比如满两年免征增值税、满五年唯一住房免征个人所得税等政策，与贷款是否结清没有直接关系。这些优惠主要看房产持有年限、家庭住房套数等条件，即使房贷已还清，只要符合条件依然可以享受。公积金贷款还清后，若再次购房申请公积金贷款，部分城市允许按首套房政策执行，这属于贷款政策而非税收优惠。各地公积金管理中心对"认房认贷"标准存在差异，需要具体咨询当地政策。- AI整理生成 -

+1 2025-06-22 北京市举报