新房下水管没封好导致邻居家被淹，开发商要赔吗？-买房

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ask2945033393 丨Lv 2

这种情况开发商通常需要承担赔偿责任。新房在交付时应当符合基本使用条件，下水管道作为房屋重要设施，开发商有义务确保其施工质量达标。若因管道未封好导致漏水，属于房屋本身存在质量缺陷，开发商需负责维修并赔偿由此给邻居造成的损失。具体处理时，建议先联系物业或开发商要求现场查验，确定漏水原因和责任归属。若开发商承认责任，通常可通过协商解决维修和赔偿问题；若协商不成，受损方可委托专业机构出具质量鉴定报告，作为维权依据。根据相关规定，房屋质量保修期内出现的问题，开发商必须无偿修复，并赔偿业主因质量问题产生的直接损失。需要注意的是，如果邻居因被淹产生了家具损坏、装修受损等实际损失，需保留好维修发票、损失清单等证据，便于后续索赔。若开发商拒不履行责任，可通过法律途径主张权益，但建议优先通过协商解决以节省时间成本。- AI整理生成 -

+1 2025-06-22 北京市举报