退租违约后，剩下的房租该怎么处理？-租房

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曾蕹丨Lv 3

退租违约后的房租处理主要看租赁合同约定和实际情况。如果合同明确约定了违约金条款，房东有权按照约定扣除相应费用。通常违约金相当于1-2个月租金，剩余未居住期间的房租应当退还租客。若合同没有具体约定，双方可以协商解决，租客主动沟通可以减少损失。房东扣留全部剩余房租是不合理的，除非能证明实际损失超过押金金额。比如房屋空置期间未能及时找到新租客，房东需提供相关证据才能主张扣除更多费用。建议保留水电费结清证明、房屋交接记录等材料，避免后续纠纷。遇到争议时，可以先通过居委会或街道调解。调解不成再考虑其他途径。提前退租时做好房屋清洁、恢复原状，有助于顺利拿回剩余租金。租客突然搬离导致房东额外支出的，可能需要承担合理费用补偿。- AI整理生成 -

+1 2025-06-22 北京市举报