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房贷 房子

共1个回答
  • ask8311021266 丨Lv 2
    离婚时房贷未还清的房产分割需要结合购房时间、出资情况、还贷记录等多方面因素判断。若房产系婚前一方购买且登记在其个人名下，婚后共同还贷部分及对应增值部分需协商补偿；若婚内共同购买，原则上按夫妻共同财产均分，剩余贷款也需共同承担。实际操作中，双方可协商由一方取得产权并对另一方折价补偿，或出售房产后分割净值。要注意的是，涉及银行抵押的房产需与贷款银行协商变更还款人，不能单方面分割。若协商不成，可请求相关部门调解或诉讼解决，但法院判决时会优先考虑子女抚养方或无房方的居住权益。- AI整理生成 -
    +1 2025-06-22 北京市 举报
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