相关搜索推荐
共4个回答
-
-
![]()
-
ask1231606516 丨Lv 1
您好,方便电话联系吗 -
-
-
![]()
-
ask1386149298 丨Lv 1
具体遇到什么问题了? -
-
-
![]()
-
ask5870198535 丨Lv 1
咨询助手提示访客: 提问者对该问题描述得不够详细,律师无法给出详细解答。 如果你需详细解答,请针对上述问题继续咨询我并更详细描述自身情况,24小时在线。 -
-
-
![]()
-
ask2287332576 丨Lv 1
商业用地转为住宅用地需要符合城市规划和土地利用总体规划要求。这类土地性质变更需由地方政府自然资源主管部门审核，报有批准权的政府批准。变更过程中需重点考虑区域功能定位、公共设施配套等因素，确保符合城市发展需求。土地性质变更后，原土地使用权人需补缴土地出让金差价。补缴标准通常参照变更前后两种用途的土地评估价差额确定。若涉及已建商业物业改建住宅，还需符合建设工程规划许可变更条件，包括建筑结构安全、日照间距等指标要求。实际操作中，开发商申请商改住需提交变更必要性论证报告，说明调整理由及对周边影响。相关部门会组织专家论证并公示，必要时召开听证会听取公众意见。获批后还要办理不动产权属变更登记手续。值得注意的是，核心商圈的商业用地一般不允许随意变更，主要考虑城市商业功能完整性。而部分过剩的商业项目在符合条件下可申请调整，这需要结合当地去库存政策和市场需求综合判断。 -
热门人气推荐
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
关注成功