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共1个回答
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ask1870786767 丨Lv 0
老小区拆迁时车库的补偿问题需要区分不同情况处理。如果车库具有独立产权证，应当按照市场评估价给予单独补偿；若属于业主共有部分，补偿款归全体业主共同所有。对于开发商附赠或业主自行搭建的车库，需结合建设时的审批手续来判断性质，手续齐全的可参照有证车库补偿，违规搭建的一般不予补偿但可能给予适当材料费补贴。实际操作中，补偿标准通常参照当地政府发布的征收补偿方案执行。建议查看拆迁公告中的附属物补偿细则，同时注意车库面积是否已计入房产证附图。若存在争议，可要求评估机构对车库价值进行专项评估，拆迁部门有义务对评估结果作出说明。对于产权模糊的历史遗留问题，可通过协商或行政裁决途径解决。- AI整理生成 - -
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