离婚时净身出户，房贷该由谁来还？-买房

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ask6775271845 丨Lv 1

离婚时房贷偿还责任需结合实际情况判断。若房产登记在一方名下且由其个人偿还贷款，通常由该方继续承担还款义务。若房产为夫妻共同财产，即使一方自愿"净身出户"，仍需注意共同债务问题。根据相关规定，婚姻存续期间产生的房贷属于夫妻共同债务，离婚协议不能对抗银行债权。离婚协议中关于房贷的约定仅在夫妻双方之间有效，银行仍有权向双方追偿。建议在离婚时与银行协商变更还款主体，或通过卖房清偿贷款后分割剩余款项。若协商不成，债权人可向法院主张权利，法院会根据财产分割情况、还款能力等因素综合判定。特别提醒，即便办理了离婚手续，只要未完成房贷主体变更或抵押登记解除，双方都可能面临征信风险。实际操作中，最好在民政局备案离婚协议后，及时办理银行和不动产登记部门的相应变更手续。- AI整理生成 -

+1 2025-06-21 北京市举报