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  • 阁楼无证改建，厨房改卫生间共用下水管合法吗？

    我在潍坊市坊子区有套房子，楼上阁楼没房产证一直空置。今年4-5月发现业主把原厨房隔成两半，一半保留厨房，另一半改成卫生间，还装了马桶，和厨房共用下水管道。这样改造合法吗？会有啥风险？ 北京市

    阁楼 房产证 业主 产证 举报

    提问者：ask3723840289

    发布于2025-06-20 北京市

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共1个回答
  • ask5574696836 丨Lv 1
    阁楼无证改建属于违规行为。房产证上未记载的建筑物部分，法律上不认可其产权归属，擅自改造可能面临行政处罚或被要求恢复原状。厨房改卫生间涉及下水管道改造，需特别注意建筑结构安全和邻里关系。共用下水管需取得相关业主同意，否则容易引发纠纷。房屋改造必须遵守相关规定，未经审批不得改变房屋主体结构或使用性质。厨房与卫生间功能不同，排水系统设计标准存在差异，混用可能导致管道堵塞、反味等问题。若确需改造，建议先向住建部门咨询并办理手续。房产证是房屋权属的法律凭证，未登记部分不受法律保护。房改房等特殊类型房产还需注意政策限制，部分改造行为可能影响未来交易。建议业主在改造前充分了解政策风险，避免因小失大。- AI整理生成 -
    +1 2025-06-21 北京市 举报
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