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  • 20年前买的房和地，现在原房主反悔不认账怎么办？

    这种情况属于典型的房屋买卖合同纠纷。根据《民法典》相关规定，如果当时签订了正规购房合同并完成了过户手续，您就拥有合法产权。建议：1.找出当年的购房合同和土地转让凭证；2.收集20年来缴纳房产税、使用土地的证据；3.尽快到不动产登记中心调取原始档案。若协商不成，可向法院起诉确权。 北京市

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    提问者：ask4623293524

    发布于2025-06-20 北京市

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购房

共1个回答
  • ask9113814241 丨Lv 1
    这种情况涉及房屋买卖合同的履行和产权确认问题。20年前购买的房产如果当时已签订书面合同并实际履行，合同效力应当受到保护。需要核查当初交易时是否办理了过户手续，若未办理，可凭买卖合同等证据向不动产登记机构申请补办。房产交易完成但未及时过户的情况并不少见，关键要看交易的真实性和合法性。如果买卖双方自愿达成协议，且买方已支付对价并实际占有使用房屋多年，原房主反悔缺乏法律依据。建议先与对方协商，协商不成可向法院提起确权诉讼，要求对方配合办理过户。在诉讼过程中，需要准备完整的证据链，包括原始买卖合同、付款凭证、房屋交接证明、历年缴纳水电费及物业费的记录等。法院一旦判决确认产权归属，可凭生效判决单方申请过户登记。需要注意的是，这类历史遗留问题可能涉及税费补缴，要提前做好测算。- AI整理生成 -
    +1 2025-06-21 北京市 举报
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