房主5年内去世的话，过户要交遗产税吗？这笔钱该谁出？-买房

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ask7411892454 丨Lv 0

关于房产继承涉及的税费问题需要从几个方面来看。目前国内尚未开征遗产税，因此房产继承过户时不需要缴纳遗产税。但在办理继承过户过程中会产生其他费用，包括公证费、登记费等行政性收费。继承房产过户时，主要涉及的是契税和个税。根据相关规定，法定继承人通过继承取得房产是免征契税的。如果是非法定继承人通过遗赠取得房产，则需要按3%缴纳契税。关于个人所得税，继承取得的房产若符合"家庭唯一住房且满五年"的条件，出售时可免征个税。办理继承过户的费用原则上应由继承人承担。实际操作中可能出现几种情况：若所有继承人协商一致，可以约定由某位继承人先行垫付；若存在多位继承人且无法达成一致，可能需要按继承份额分摊费用。需要注意的是，继承房产后再出售时，计算持有年限是从被继承人最初取得该房产的时间算起。- AI整理生成 -

+1 2025-06-21 北京市举报