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共1个回答
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盛雪仁 丨Lv 4
新房顶楼出现漏水问题，需要区分具体情况处理。若房屋仍在保修期内，开发商应当承担维修责任。根据相关规定，屋面防水工程最低保修期为5年，在保修期内发生漏水，业主可直接联系开发商或物业公司要求维修。若开发商拖延处理，可向当地住建部门投诉。对于已过保修期的房屋，维修责任需由业主共同承担。顶楼属于整栋楼的共有部分，维修费用应当由全体业主按比例分摊。实际操作中可通过物业公司启动维修基金进行维修，需要业主大会或业委会表决通过。若小区未设立维修基金，则需要业主协商分摊费用。特别提醒，若漏水是因楼上业主装修不当等个人行为导致，则由责任人承担维修赔偿。遇到这种情况，建议先通过物业协调，协商不成再考虑其他合法途径解决。平时要注意保留漏水现场照片、报修记录等证据，便于后续维权。- AI整理生成 - -
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