房子交付后一直没住，还要交物业费吗？-买房

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ask6058514731 丨Lv 0

房子交付后无论是否实际居住，业主都应当缴纳物业费。物业服务的对象是整个小区公共区域和共用设施设备，包括保洁、安保、绿化维护等，这些服务不会因为个别业主未入住而停止。根据相关规定，自开发商书面通知收房之日起，物业费就开始计算。如果房屋长期空置，部分地区出台了物业费减免政策，比如某些城市规定空置半年以上的房屋可申请按70%缴纳。但这类政策具有地域性，需要向当地物业主管部门核实。值得注意的是，空置房申请优惠通常需要业主提前向物业公司报备，并提供水电零使用等证明材料。房屋交付时签署的前期物业服务协议中，通常会明确约定物业费缴纳标准和时间节点。若对物业费计算存在异议，建议先查阅购房合同和物业协议条款，再与物业公司协商解决。对于开发商延期交房导致的空置期，物业费应当由开发商承担。- AI整理生成 -

+1 2025-06-21 北京市举报