离婚时房产对半分割该怎么操作？-买房

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ask6197737141 丨Lv 2

离婚时房产分割涉及多个关键因素。夫妻双方婚后共同购买的房产，原则上属于共同财产，离婚时应当协商分割。若协商不成，可向法院提起诉讼，法院会根据实际情况判决。房产登记在谁名下并非唯一依据，重点在于购房资金来源和还贷情况。如果房产是一方婚前购买且已付清全款，登记在一方名下，通常认定为个人财产。但若婚后共同还贷或装修投入较大，另一方有权主张补偿。对于父母出资的情况，需要结合出资时间、登记名字等综合判断，可能涉及赠与或借款性质。办理分割时，双方需携带身份证、房产证、婚姻证明等材料，到不动产登记中心办理过户手续。涉及贷款未结清的房产，需要与银行协商变更还款人。税费方面，夫妻间房产过户免征增值税和个人所得税，但契税仍需按规定缴纳。实际操作中建议双方充分协商，必要时可寻求专业机构协助厘清财产关系。- AI整理生成 -

+1 2025-06-21 北京市举报