离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。婚前贷款购房婚后共同还贷的，产权归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予对方补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上均属夫妻共同财产，分割时通常均等分配，但会适当照顾子女、女方和无过错方权益。房产登记在一方父母名下的，原则上不属于夫妻共同财产。若夫妻能证明购房时有共同出资，可主张债权而非产权。对于农村宅基地房，需注意宅基地使用权与房屋所有权分离的特性，非集体经济组织成员一方通常无法分割宅基地使用权，但可对房屋折价补偿。处理房产分割时，建议双方先协商解决。协商不成的，可提供购房合同、付款凭证、贷款记录等证据材料，由相关部门根据共同生活时间、出资贡献、抚养需求等因素综合判定。要注意保留好装修、还贷等支出凭证，这些都可能影响最终分割比例。若涉及复杂产权纠纷，建议通过正规渠道解决。- AI整理生成 -