离婚把房子给对方后，对方不还房贷怎么办？-买房

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ask9565228452 丨Lv 0

这种情况需要分几个层面来处理。房产已经过户给对方，但房贷仍在原合同下未变更，从法律关系上看，原借款人仍需承担还款责任。银行只认贷款合同签字人，即便房屋产权转移，债务关系不会自动解除。建议立即与对方协商办理贷款转移手续，将房贷借款人变更为新房主。若对方拒不配合，可向法院提起诉讼，要求对方履行过户后的还贷义务。诉讼过程中需准备房屋买卖合同、离婚协议、还款记录等证据材料。胜诉后可申请强制执行，但要注意执行难度可能较大。从风险防范角度，房产过户前就应结清贷款或同步办理转贷。若贷款未还清就过户，最好在离婚协议中明确约定违约责任，例如设定违约金条款或保留追偿权利。实际操作中遇到此类纠纷，建议尽快采取法律手段，拖延可能导致个人征信受损。- AI整理生成 -

+1 2025-06-21 北京市举报