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共1个回答
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ask199939782 丨Lv 2
房产按揭期间若出现债务纠纷，法院确实可能对按揭房采取强制执行措施，但存在一定限制条件。当债务人无法偿还其他债务时，债权人可向法院申请执行其名下财产，包括尚未还清贷款的房产。不过由于房屋存在抵押权，银行作为抵押权人享有优先受偿权。法院执行时通常会先评估房屋剩余价值，即在扣除未还贷款本金、利息及处置费用后，若仍有剩余价值方可用于清偿其他债务。实际操作中，若房屋剩余价值较低或为债务人唯一住房，法院可能暂缓执行或采取其他变通方式。对于唯一住房的情况，法院通常会考虑为被执行人保留基本居住条件，例如通过置换较小面积住房或提供租金保障等方式处理。建议遇到此类情况时，可主动与债权人协商还款方案，或向法院说明实际情况争取执行和解。若房屋已被查封，应及时与银行沟通按揭还款事宜，避免因断供导致银行提前收贷的风险。- AI整理生成 - -
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