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共1个回答
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ask4481040199 丨Lv 1
物业费的缴纳与是否实际入住没有直接关系。从开发商通知收房之日起，物业费就开始计算了，这个时间点通常以收房通知书确定的期限为准。即便业主因个人原因没有及时办理收房手续，只要开发商已履行了通知义务并符合交房条件，物业公司就有权收取费用。物业公司提供服务面向的是整个小区公共区域，包括保洁、绿化、安保等，这些服务不会因为个别业主未入住而停止。相关规定也明确，物业费属于业主应当履行的基本义务。如果长期拖欠，物业公司可以通过法律途径追缴，还可能产生违约金。建议业主在收到收房通知后及时验房，若发现房屋质量问题可要求开发商整改，但这不影响物业费起算时间。确有特殊情况无法按时收房，可与物业公司协商费用减免，但主动权在物业方。对于空置房，部分地区允许按一定比例缴纳物业费，具体要看当地政策。- AI整理生成 - -
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