0$房天下问答|小车在小区停车位上放着,前挡风玻璃被砸破,无法锁定肇事者,物业推脱与他们无责,能起诉物业吗$https://m.fang.com/ask/ask_52548881.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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小车在小区停车位上放着,前挡风玻璃被砸破,无法锁定肇事者,物业推脱与他们无责,能起诉物业吗
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提问者:ask4238767731
发布于2025-06-19 北京市
共1个回答
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ask5344974549
丨Lv 2
您好,这种情况确实让人气愤。从法律角度分析,物业公司确实可能存在一定责任。首先需要明确的是,物业收取的停车费性质。如果收费项目明确为场地使用费而非保管费,物业的保管责任确实会相对较轻。但即便如此,物业仍负有基本的安全保障义务。根据《物业管理条例》和《民法典》相关规定,物业公司应当对小区公共区域采取合理的安全防范措施。您提到的两个监控都存在盲区,这可能说明物业在监控布设上存在疏漏,未尽到合理的安全保障义务。建议您可以采取以下步骤:1. 先查看物业服务合同和停车协议,明确收费的具体用途和物业责任范围2. 收集现场照片、监控盲区证据、缴费凭证等材料3. 尝试与物业进一步协商,要求其承担部分责任4. 如果协商不成,可以向当地住建部门投诉或向法院起诉需要注意的是,这类案件胜诉的关键在于证明物业存在过错。建议您先固定好证据,再考虑是否通过法律途径解决。如果损失较大,建议咨询专业律师获取更具体的诉讼建议。
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