买房付了一半款，现在让交另一半但没房产证，能不交吗？-买房

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ask553990199 丨Lv 1

这种情况需要谨慎处理。开发商在未取得房产证的情况下要求支付剩余房款确实存在风险。根据相关规定，商品房预售应当取得预售许可证，开发商在交房后需在规定时间内办理产权登记。如果开发商尚未取得房产证，可能意味着项目手续不全或存在违规情况。建议先核实开发商的五证是否齐全，特别是预售许可证。可以到当地住建部门查询项目备案情况。若开发商手续完备，只是暂时未办下房产证，合同中一般会约定付款与交房、办证的先后顺序。没有特殊约定的话，购房人有权要求开发商先履行办证义务。如果开发商存在明显违约行为或项目风险，购房人可以书面提出暂缓支付，并要求开发商出具书面承诺。同时注意保留相关证据，必要时可向住建部门反映。若开发商已出现资金问题，盲目付款可能导致更大损失，这种情况建议寻求专业法律意见。- AI整理生成 -

+1 2025-06-20 北京市举报