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共1个回答
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ask2004819926 丨Lv 1
离婚时未还清房贷的房产处理需要结合实际情况考虑。若房产属于夫妻共同财产，双方可协商由一方继续偿还贷款并办理产权过户，需与银行协商变更还款人。协商不成可向法院起诉，法院通常会根据还贷能力、子女抚养等情况判决房产归属，获得房产的一方需补偿对方相应份额。若房产登记在一方名下且属于婚前个人财产，但婚后共同还贷，离婚时产权仍归登记方，但需对共同还贷部分及增值部分给予补偿。无论哪种情况，都要注意及时办理贷款合同变更和抵押登记手续，避免影响个人征信。处理这类问题建议保留好购房合同、还款凭证等材料，必要时可寻求专业法律意见。- AI整理生成 - -
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