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共1个回答
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ask6198937885 丨Lv 1
一房两卖属于典型的违约行为，败诉方需要承担相应法律责任。如果法院已作出生效判决，败诉方必须履行判决内容。对于购房者而言，若遇到这种情况，可采取以下措施维护权益。法院判决后，败诉方需按照判决结果执行。如果卖方被判返还购房款及赔偿损失，购房者有权申请法院强制执行。执行过程中，法院可查封、拍卖卖方财产用于清偿债务。购房者需配合法院提供相关财产线索，便于执行顺利进行。若房屋已过户给第三方，情况会复杂一些。此时购房者需证明第三方存在恶意串通行为，比如明知房屋已出售仍坚持购买。若能提供充分证据，可主张后续买卖合同无效。不过实际操作中举证难度较大，建议咨询专业法律人士。预防一房两卖的关键在于完善交易流程。签订合同后应及时办理网签备案，限制卖方再次交易。支付购房款最好通过银行转账并注明用途，保留完整凭证。办理产权过户要尽快完成，拖延时间越长风险越大。- AI整理生成 - -
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