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共1个回答
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ask9872457967 丨Lv 1
70年产权到期后房屋归属问题一直备受关注。根据相关规定，住宅建设用地使用权到期后会自动续期，目前主流处理方式有两种：一是无需操作自动续期，二是缴纳一定费用后续期。具体费用标准尚未全国统一，但各地普遍遵循"低费率、广覆盖"原则，费用不会过高。房屋所有权始终归业主所有，土地使用权续期主要涉及的是土地出让金问题。实际操作中，深圳、温州等地已有续期案例，多数采取按基准地价一定比例补缴的方式。对于普通住宅，续期费用通常控制在房产价值1%以下。需要提醒的是，70年产权是从开发商拿地开始计算，而非购房日期，买二手房时需特别注意剩余年限。未来随着相关制度完善，续期政策可能会更加明确规范。- AI整理生成 - -
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