房贷主贷人能换成共同还款人吗？-买房

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ask4044015327 丨Lv 1

房贷主贷人变更涉及银行信贷合同主体调整，实际操作中存在一定限制。在贷款未结清前，银行通常不允许直接更换主贷人，因为主贷人的信用资质是银行审批贷款的重要依据。若确实需要调整还款责任，可与贷款银行协商通过增加共同还款人的方式分担债务。共同还款人需满足银行信贷要求，提供收入证明等材料并通过审核。增加共同还款人后，双方对债务承担连带责任，但原主贷人仍是合同主体。部分银行可能允许在提前结清原贷款后，重新以新主贷人名义申请贷款，但需重新评估资质并支付相关费用。若因婚姻关系变化需要变更，需提供离婚协议等证明材料。但要注意，房产登记与贷款合同属于不同法律关系，即使变更还款人也不必然导致产权变更。建议办理前与贷款银行充分沟通，了解具体政策和所需材料。- AI整理生成 -

+1 2025-06-20 北京市举报