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  • 从商家处买房产,商家又返祖回去,每年返房价的百分之20的租金,五年后原价购回双方签订合同这事可靠吗

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    提问者：飞流光

    发布于2013-08-22 北京市

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房价 房租 房产

共4个回答
  • 在线问 打电话
    吴泽天 经纪人
    地方の３位的撒旦位的
    +1 2014-07-17 举报
  • 打电话
    张波 置业顾问
    ,开发商一般收到预售款后不是存在银行里生息返租,而是借鸡生蛋,继续开发周转。一旦其中任何一个环节出状况,不仅返租无法兑现,整个项目的资金链也将出现问题。对于进行售后返租的经营管理公司来说,一方面要负担开发商的整体包租租金,另一方面还要支付给小业主返租回报,资金压力巨大,如果商铺未能按期出售或者后续运营跟不上,很容易出现崩盘。而对于小业主来说,商场能够持续运营并做旺人气,实现商业物业升值,否则即便顺利拿到了返租,小业主也可能意味着亏损。总之有风险,而且风险很大。
    +1 2014-03-04 举报
  • KANGTA1998 丨Lv 4
    你说的售后返租,借鉴专家的观点,用一句话概括叫做“羊毛出在羊身上”。商家提前得到了这笔钱,然后再逐年返还给小业主,之后即可全身而退。不过,开发商一般收到预售款后不是存在银行里生息返租,而是借鸡生蛋,继续开发周转。一旦其中任何一个环节出状况,不仅返租无法兑现,整个项目的资金链也将出现问题。对于进行售后返租的经营管理公司来说,一方面要负担开发商的整体包租租金,另一方面还要支付给小业主返租回报,资金压力巨大,如果商铺未能按期出售或者后续运营跟不上,很容易出现崩盘。而对于小业主来说,商场能够持续运营并做旺人气,实现商业物业升值,否则即便顺利拿到了返租,小业主也可能意味着亏损。总之有风险,而且风险很大。
    +1 2013-08-22 举报
  • 文昌娱乐城 丨Lv 0
    很老的片子.只记得一个小片段:有一〔两〕个人,看到一群人把脚伸进洞里,以高价购回清朝祖先尸首,由道士(林正英饰)引领返家乡安葬,不料飞机迷失
    +1 2013-08-22 举报
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