离婚后房产证怎么办理过户手续？-买房

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新鲜出炉的美美丨Lv 4

离婚后房产过户需根据具体情况处理。若房产为夫妻共同财产，需先明确产权归属。双方可协商达成协议，或由法院判决确定产权比例。办理过户时需携带离婚协议或判决书、身份证、原房产证等材料，共同前往不动产登记中心申请。若一方不配合办理，另一方凭生效法律文书可单方申请。登记机构审核通过后，会注销原产权证，颁发新证。涉及按揭贷款的房产，需先与银行协商变更贷款合同。过户过程中产生的税费按普通二手房交易标准缴纳，具体金额与房屋年限、面积等因素有关。特别要注意的是，若房产涉及未成年子女权益，处理时需优先保障子女合法权益。各地实操细节可能存在差异，建议提前咨询当地登记部门。整个流程通常需要15-30个工作日完成，期间要妥善保管各类文书凭证。- AI整理生成 -

+1 2025-06-20 北京市举报