商铺拆迁补偿标准是什么？一般能赔多少钱？-买房

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ask8076462445 丨Lv 1

商铺拆迁补偿通常包含房屋价值补偿、停产停业损失补偿和搬迁费用补偿三部分。房屋价值补偿参照类似商铺的市场价格评估确定，一般不低于周边同类商铺交易均价。停产停业损失补偿会考虑商铺前三年平均净利润，补偿期限通常为6-12个月。搬迁费用则根据实际发生的设备搬运、装修重置等费用计算。具体补偿金额受地段、经营年限、装修档次等因素影响较大。一线城市核心地段商铺可能达到每平方米数万元，二三线城市通常在万元左右。实际操作中，补偿方案需由专业评估机构出具报告，再与征收部门协商确定。若对补偿标准有异议，可申请复核评估或依法提出意见。要注意补偿协议必须明确各项补偿明细，特别是涉及商铺经营者与产权人分离的情况，需提前约定补偿款分配方式。建议保留好房产证、营业执照、纳税证明等材料，这些都将作为补偿计算的重要依据。- AI整理生成 -

+1 2025-06-19 北京市举报