商铺违建被拆除属于行政强制措施，租客能否获得赔偿需分情况看待。如果租客在签订租赁合同时明知商铺属于违建仍选择承租，这种情况通常难以获得赔偿，因为租赁违建房屋本身存在过错。若租客确实不知情且能提供相应证据，可以向出租方主张违约责任，要求退还剩余租金、押金等费用，但装修损失等诉求可能较难获得支持。违建商铺被拆除后，租客与出租方之间的租赁合同实际上已无法继续履行。根据相关规定，因标的物违法导致合同无法履行的，有过错的一方应当赔偿对方损失。建议租客尽快与出租方协商解决，协商不成可通过法律途径维护权益。需要注意的是，违建本身不受法律保护，租客主张权益的范围会受到一定限制。对于这类问题，租客在签订商铺租赁合同前务必核实房产证、建设工程规划许可证等文件，避免租赁违建物业。同时要留意合同中关于物业瑕疵的条款约定，提前做好风险防范。- AI整理生成 -