房子是多人共有的，其中一人不同意卖房怎么办？-买房

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syboy 丨Lv 1

共有房产处分需全体共有人同意是基本原则。若部分共有人不同意出售，其他共有人可通过协商方式尝试达成一致，比如调整出售价格、分配比例等补偿方案。协商不成时，法律提供了两种解决路径：一是请求分割共有物，二是通过诉讼要求分割。选择分割共有物时，可采取实物分割或变价分割方式，实物分割适用于能物理划分的房产，变价分割则是将房产出售后分配价款。需要注意的是，若房产存在共同居住、贷款未结清等特殊情况，处理方式会更复杂。对于按份共有人，持有三分之二以上份额的共有人在特定条件下可不经全体同意处分房产，但共同共有必须全体同意。实际操作中建议先尝试友好协商，保留好沟通记录，必要时可寻求专业法律人士协助准备相关材料。共有房产纠纷往往涉及情感因素，保持理性沟通对解决问题更有利。- AI整理生成 -

+1 2025-06-19 北京市举报