离婚后房贷未结清的情况下，要解除非主贷方的责任，实际操作中需分情况处理。若房产归属已通过离婚协议或判决明确，双方可携带相关材料与银行协商变更贷款合同。银行通常会要求主贷人具备独立还款能力，并可能要求提前偿还部分贷款或提供新的担保。若协商不成，理论上可通过法院确认债务归属后强制变更，但银行配合度往往取决于内部风控政策。对于仍在还贷期的房产，即使离婚协议约定归一方所有，在未完成产权过户和贷款变更前，双方仍可能被银行追偿。建议尽早办理产权转移登记，同时注意部分地区对限购期内离婚购房的特殊规定。若房产涉及公积金贷款，还需注意公积金管理部门的特殊要求，部分城市允许在提供离婚证明后办理借款人变更。实际操作中最大的难点在于银行是否同意变更借款人，这与银行信贷政策、借款人资质密切相关。若协商遇到障碍，可考虑通过转商业贷款或由新产权人重新申请贷款来结清原贷款。整个过程涉及多个环节，建议提前与贷款银行充分沟通，必要时可寻求专业机构协助办理。- AI整理生成 -