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共1个回答
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ask3208085065 丨Lv 1
拆迁安置房在未实际取得前通常无法直接赠与他人。回迁房属于拆迁补偿权益，在房屋建成交付前，拆迁人仅有期待权而非完整产权。根据相关规定，这类房产需要先完成初始登记并取得不动产权证后，才能进行赠与等处分行为。实际操作中，若拆迁协议已明确房号且完成备案，可与受赠人签订附条件赠与协议，待产权证办理完毕后再正式过户。需注意两点：一是部分城市对回迁房上市交易设有年限限制，赠与可能参照执行；二是赠与产生的税费与买卖不同，受赠方需按评估价缴纳契税等费用。建议先向当地拆迁办核实该回迁房是否已具备分割登记条件，再办理相关手续更为稳妥。- AI整理生成 - -
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