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共1个回答
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ask382268482 丨Lv 2
离婚后房产分割涉及贷款变更需谨慎处理。若双方协商一致将房产及贷款归属男方，需先与贷款银行沟通变更还款主体。银行通常会要求男方重新提交收入证明等材料审核还款能力，通过后才能办理贷款合同变更。若男方资质不足，可能需要先结清剩余贷款再过户。房产过户方面，需携带离婚协议或法院判决书、身份证件等材料到不动产登记中心办理。若房产尚有贷款未结清，多数银行要求还清贷款解除抵押后才能过户，部分地区已试点推行带押过户政策，可咨询当地具体流程。特别提醒，即便离婚协议约定贷款由男方承担，若女方未解除连带还款责任，男方逾期仍会影响女方征信。建议在贷款主体变更完成前，双方可书面约定过渡期间的还款责任，避免纠纷。财产分割涉及税务问题，房产过户可能产生契税、个人所得税等费用，具体税率与持有年限有关，建议提前测算成本。- AI整理生成 - -
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