离婚后房贷未结清，如何办理房产证更名？-买房

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ask6257610245 丨Lv 2

离婚后房贷未结清的房产更名需要分情况处理。若房产属于夫妻共同财产，双方需先协商确定产权归属，并签署书面协议。如果协商一致将房产归一方所有，需先征得银行同意，因为房贷未结清时房屋处于抵押状态，产权变更需抵押权人配合。对于仍在还贷的房产，通常需要先办理转按揭手续。原借款人需与银行协商变更贷款人，新产权人需重新提交收入证明等材料通过银行审核。部分银行可能要求先结清剩余贷款才能办理更名，这时可以考虑用过桥资金先还款，完成更名后再重新申请贷款。办理产权变更时，需携带离婚协议或法院判决书、身份证件等材料到不动产登记中心申请。需要注意的是，如果离婚协议约定了产权变更但未实际办理手续，从法律角度产权仍未发生转移。建议在离婚后尽快办理更名手续，避免日后产生纠纷。整个流程可能涉及银行、税务、房管等多个部门，具体操作可咨询当地相关部门。- AI整理生成 -

+1 2025-06-19 北京市举报