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共1个回答
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ask4663183137 丨Lv 2
开发商违约不支付相关款项时，业主能否正常收房需要看具体情况。如果开发商因资金问题导致工程停滞，但项目本身已通过竣工验收并具备交付条件，业主通常可以按合同约定收房。此时开发商未付款项可能涉及与施工方等第三方的纠纷，原则上不影响业主收房权利。若项目尚未完成建设或未通过验收，业主则难以直接收房。这种情况下，开发商违约可能涉及根本性违约，业主有权根据合同条款主张解除合同或要求赔偿。建议业主联合其他购房者共同与开发商协商，同时向住建部门反映情况。收房时需特别注意查验《竣工验收备案表》等文件是否齐全，房屋质量是否达标。即便开发商存在其他违约行为，只要房屋符合法定和约定交付标准，业主先行收房更有利于保障自身权益，后续可通过法律途径追究开发商违约责任。实际操作中要注意保留所有书面通知和沟通记录。- AI整理生成 - -
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