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共1个回答
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杨黎云 丨Lv 3
购房者遇到新房未按期交付的情况，确实可以通过法律途径维护权益。开发商逾期交房属于违约行为，购房合同中对交房时间、违约责任一般都有明确约定。如果开发商无正当理由延迟交付，购房者有权要求其承担违约责任。实际操作中需要注意几个关键点。购房合同是维权的重要依据，需仔细核对合同中关于交房时间、延期交付违约金等条款的具体约定。若开发商因不可抗力或合同约定的其他免责事由导致延期，可能不承担违约责任。建议先与开发商协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉，必要时可通过司法程序主张权利。维权过程中要注意保留相关证据，包括购房合同、付款凭证、开发商延期通知等材料。对于违约金计算，通常按照合同约定执行，若约定过低，可主张调整。若开发商存在严重违约导致合同目的无法实现，购房者还可主张解除合同并要求赔偿损失。- AI整理生成 - -
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