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房产 土地 土地证 房产证

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  • 网络缘分天空 丨Lv 5
    商铺作为商业性质的房产，通常具备房产证和土地证。房产证是证明房屋所有权的重要凭证，而土地证则体现土地使用权归属。目前多数地区已实行不动产统一登记，将房产证和土地证合并为不动产权证，但原有双证仍然有效。商铺的土地使用年限一般为40年，这与住宅70年产权存在明显差异。办理商铺交易时，需要核实产权是否清晰，是否存在抵押或查封情况。若商铺属于划拨土地，转让时需补缴土地出让金。购买二手商铺还要注意剩余使用年限，这直接影响商铺的投资价值和使用成本。
    +1 2025-06-18 北京市 举报
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