1. 货币补偿:通常根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。评估时会综合考虑房屋的结构、装修、设施设备等情况。比如,位于繁华地段的商品房,其补偿价格往往较高。会对因征收房屋造成的搬迁、临时安置等费用给予补偿。搬迁费根据实际搬迁情况核算,临时安置费则根据过渡期限确定,以保障被拆迁人在过渡期间有合适的居住安排。2. 产权调换:拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换,并按被拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价结算差价。提供的调换房屋应符合相关质量和规划标准,位置、面积等会在安置协议中明确约定。被拆迁人可根据自身需求选择合适的安置房屋。3. 其他补偿:因征收导致的停产停业损失,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定补偿金额,以保障商业用房经营者的利益。对被拆迁房屋附属物,如附属设施、装饰装修等也会按照相关标准给予补偿,确保被拆迁人的财产权益得到全面保障。