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土地 抵押贷款 贷款 土地划拨

共1个回答
  • ask6064966799 丨Lv 2
    划拨土地在满足一定条件下可以抵押贷款。1. 以划拨方式取得的国有土地使用权,原则上不得单独抵押。但根据相关规定,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以抵押。2. 抵押时,应当由抵押人委托具有土地评估资格的中介机构进行地价评估,经土地管理部门确认,并明确抵押宗地的土地使用权出让金数额。3. 实现抵押权时,需要从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后,抵押权人方可优先受偿。总之,划拨土地可以抵押贷款,但要严格按照规定程序办理,确保合法合规。
    +1 2025-06-17 举报
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