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共1个回答
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ask6818792317 丨Lv 2
购买房产时车库是否纳入购房合同需要看具体情况。如果车库属于独立产权，通常会单独签订买卖合同或补充协议；若车库属于房屋附属设施且无独立产权，则一般会写入主合同中的附属条款。期房交易中，开发商通常会在预售合同里明确标注车位车库的归属和价格。二手房交易时，原业主的车库若是产权车位，需要办理过户手续；若是人防车位或租赁车位，则需特别注意使用权限问题。根据相关规定，没有产权的车库不能单独进行买卖，只能转让使用权。建议签订合同前仔细核对产权证明，必要时可要求卖方提供车库的权属证明文件。对于捆绑销售的车库，要注意查看是否在房管部门备案，避免后期产生纠纷。- AI整理生成 - -
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