房贷主贷人能把贷款转给次贷人吗？-买房

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ask7752578079 丨Lv 2

房贷主贷人想把贷款转给次贷人，这种情况实际操作中比较困难。银行发放贷款时是根据主贷人的资质、信用和还款能力来审批的，合同签订后不能随意变更借款人主体。如果确实需要变更，通常需要先结清原贷款，再由次贷人作为新借款人重新申请贷款，这相当于重新走一遍贷款流程。现实中更可行的做法是办理"转按揭"，但需要银行同意配合。目前国内银行对转按揭业务普遍持谨慎态度，多数情况下不予办理。若主次贷人是夫妻关系，可以通过房产过户方式解决，但要注意过户会产生契税、个税等费用。对于共同借款人而言，虽然次贷人不直接承担还款义务，但银行仍会将其视为共同债务人。若主贷人出现还款问题，次贷人的征信同样会受到影响。建议有此类需求的借款人提前与贷款银行充分沟通，了解具体政策和可行性。- AI整理生成 -

+1 2025-06-18 北京市举报