买的二手房5个月就漏水，合同没写这事能找中介负责吗？-买房

共1个回答

ask5721297421 丨Lv 1

二手房交易后出现漏水问题，需要结合具体情况分析责任归属。如果漏水属于隐蔽质量问题，且卖方在交易前知晓但未如实告知，买方可以主张卖方承担违约责任。中介的责任主要看其是否尽到审慎核查义务，若中介明知房屋存在质量问题却隐瞒或未如实披露，可能需要承担相应责任；若中介已尽合理审查义务，则难以追究其责任。合同未明确约定漏水问题，并不意味着买方完全无法维权。根据相关规定，卖方对房屋质量有瑕疵担保责任，故意隐瞒重大质量问题的，买方可以要求赔偿或解除合同。建议先与卖方协商解决，协商不成可寻求专业机构鉴定漏水原因及维修费用，作为维权依据。实际操作中，买方需注意保留证据，如漏水照片、维修记录、沟通记录等。若需通过法律途径解决，建议咨询专业人士评估案件胜诉可能性。房屋质量问题维权周期较长，需做好心理准备。- AI整理生成 -

+1 2025-06-18 北京市举报