没收房却被物业起诉了，我该怎么办？-买房

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ask6083802281 丨Lv 1

这种情况通常发生在开发商交房流程存在瑕疵时。业主未实际收房却被要求缴纳物业费，确实容易产生纠纷。关键在于确认房屋交付是否已完成法律意义上的交接手续。如果开发商已发出收房通知且符合交付条件，即便业主因故未办理收房，物业费也可能从通知期限届满后开始计算。建议先核查购房合同中关于房屋交付的条款约定，同时查看开发商当时送达的收房通知书具体内容。若确实存在开发商未达到交付标准就强行交房的情况，可以收集相关证据材料，比如房屋质量问题的照片、验房记录等，向住建部门反映或通过法律途径主张权益。物业公司起诉后，法院一般会审查房屋实际交付状态和未收房的具体原因，再判定物业费缴纳责任。遇到这种情况不必慌张，及时整理好购房合同、往来函件等书面材料，必要时可咨询专业人士协助处理。- AI整理生成 -

+1 2025-06-18 北京市举报